このブログでは「Dream Quest」としていますが、この不動産取得から賃貸化する活動自体を冒険と捉えて
行動していますので、その経緯を書き記しています。

Lv1は不動産１件目を示し、vol.1は1話目となっています。
2件目も同時並行で進めていますので、更新日がLv2の方が早かったりするのは、そのためです。

「Dream Quest」ですので、この冒険でLvアップする様子や新しい地図や武器を手に入れる様子を楽しんで読んでもらえると嬉しいです。
また、私自身の備忘録であると共に、私と同じように副業で不動産賃貸業をはじめようとする方の参考になればと思います。

では早速、不動産１件目での取得方法と、取得から改装賃貸化までを書いていきます。

【Lv1_vol.1】目的不動産の地図を手に入れろ！

目的地（不動産）の地図はどこにある！？

私は、どこにでもいるようなサラリーマン。
この「Dream Quest」は、そんな私が不動産を探し、賃貸化して成長していく様子をゲーム感覚で記していく冒険です。

まず最初に不動産を手に入れるための地図探しからはじまりだ。
その地図で道しるべを探さなければならない。今の時代、インターネット、SNS、Youtubeと探す手段はいくらでもある。
情報にあふれた社会で、自分に合った地図を探すのは割と簡単だった。

その条件は、
どうなりたいか：資産を築きたい。
なぜやるか：会社に頼らず、やりたいことに集中できる状態になりたい。
いつやるか：土日中心。有休を活用できる
どうやるか：時間と労働力を使い、資産をつくる
どこでやるか：今住んでいる場所の近く

こうして条件を選定していくと、求めている地図がどんな地図かが見えてきた！
私にとって適して方法は、不動産物件を手に入れて経済的自由を手に入れる地図だとわかった。

サラリーマンが現金200万円手に入れた！

まずは、軍資金…。

妻はパート、小学生の子供２人で習い事も英語、塾、ピアノ。
私の収入は低い方では内にしても、子供たちに、これだけやりたいことをやらせていたら、
自由に使える軍資金も多くはない。

それでも、少しずつ貯めていた資金をかき集めた！それが200万円。

目的地（不動産取得）に向かうための地図ルートを探す！

目標を達成するためには、現時点を理解すること。

当然のことだが、今の軍資金200万円で不動産を取得できる手段が考えられるはずもなかったが、
既にスタートに立った。（つもりでいる）

まずは、１歩をどの方向に踏み出すべきかで今後遠回りするか、最短までいかずとも近いルートとなるかが
変わってくる。仮に180度間違った方向に進んでしまうと、振出しどころか、遠回りしてしまう。

そう思ったので、道しるべになる情報を調べた。
調べているうちに、200万円でも取得できそうな方法を知っていそうな人がいくつか出てきた。
それは、YoutubeでDIY大家などで検索していて見つかった。これはラッキー！

手段としては、要らなくなった家をDIYで補修して貸し出すというものだった。
これ系のYoutubeが多く見つかったので、いくつか片っ端から見ていった。
そうすると、取得方法なんかも、ちょっと触れられていた。それが「競売物件」だ！

目的地に向かうルートか？「導き手」との出会い。

優れたストーリーには、必ず出てくるメンバーがいる。
大抵は、主人公がダメな人間。その周りには、勇気づける人、馬鹿にする人、できる人。
そして、必ず出てくるのが「導き手」。

アニメ「ドラえもん」に当てはめると、
ダメな人間：のび太
勇気づける人：しずかちゃん
馬鹿にする人：ジャイアン、スネ夫
できる人：出木杉くん
導き手：どらえもん
なのだ。

スターウォーズも、NATUTOでも、スラムダンクでも。
良質なストーリーには、必ずと言っていいほど、成功するための演者がいる。

そんな私にも、近い状況にはあるが、
まさか、こんなにも早く導き手に出会うことができるとは思わなかった。
その出会いは、以下のような順だった。

①Youtubeで「DIY 大家」で一通り座学
②紹介されていた取得方法「競売物件」で検索
③過去にお世話になった不動産で「競売物件」を勧められたことを思い出す

そんな経緯で、過去にお世話になっていた不動産会社のHPを調べると、
「主婦でもできる競売物件セミナー」というものが、3,000円程で実施されているのを見つけた。
しかし、そのセミナーは既に先月に終わっていた。。。

それでも、あきらめの悪さが特長の私なので、直接メールをしてみた。
セミナー実施、次回いつされますか？と。
主婦でもなければ、実施予定もないのに。
このメールに対して、なんと、一度、事務所に来て話しましょう。と、返信がきたのだ。

これがキッカケで、不動産屋と話をするようになったのだが、
そこでの経緯は、リンク先で紹介しているので、割愛する。

【Lv2_vol.1】会社員の副業大家は、信用・信頼が得られやすい

なんともラッキーなことに、家の近くで「導き手」との出会いが得られた！

これによって、地図だけでなく、ルートを教えてくれる「導き手」と出会うことができた。
出会いに感謝！この出会いを、結果につなげるか繋げないか。

さあ、どうする！？

つづきはコチラ

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