このブログでは「Dream Quest」としていますが、この不動産取得から賃貸化する活動自体を冒険と捉えて
行動していますので、その経緯を書き記しています。

Lv1は不動産１軒目を示し、vol.1は1話目となっています。
2軒目も同時並行で進め、そちらの物件（Lv2）が早かったりするのは、そのためです。

「Dream Quest」ですので、この冒険でLvアップしていく様子や新しい地図や武器・仲間を手に入れる様子を楽しんで読んでもらえると嬉しいです。
また、私自身の備忘録であると共に、私と同じように副業で不動産賃貸業をはじめようとする方の参考になればと思います。

Lv1の物件は、古民家が２つある土地の他に、広大な土地が付いてきました。
全部で1,400㎡ほどの土地との戦いになっています。

前章の記事はコチラ↓

家の真ん中に「押し入れ」が現れた！？解体しよう！

ここまでのあらすじ

空き家バンクで見つけて交渉してきたこの物件は、自分で5人目の交渉だという。

築66年の古民家は入り口を入ると土間が広がり、天井を見上げると綺麗な梁があった。
キッチンと和室とが左右に分かれた昔ながらの良い空間。
昔ながらの空間が好きな自分にとっては、魅力的な物件だった。

自分に繋がるまでは、賃貸化を検討したり、売買も検討されていたとのことで、相手側も交渉疲れしているようだった。
内見に行くと、雨漏れや動物の死骸、そしてシロアリ被害の状況も見受けられ、それなりに費用が掛かる工事が必要であることは明らかだった。
そして、住居以外にも500㎡ほどの広大な土地がセットでついてくるという。
この土地も、地目変更を行い、農家でない自分が売買できる状態にする必要があった。

30万円での交渉からスタートしたものの、先方の意向で動けない時間が長く、
売る気が無いのではないか？と思えるほどにまで思えてきていた。
売る気が無い相手に対して、色々と譲歩しても、時間と負債金額が増えるばかりで、
ゴールが見えない洞窟に迷い込んだ状態で、出口を探しても見つからない状態になっていたため、
GAME OVERの手紙を出したが、売主側から１万円でもいいので購入してくれないかという連絡がきた。
その後、地目が畑である土地の地目変更ができ、ついに、物件購入まで進んだ。

物件内を確認し、売主に畳を捨ててもらった。
床の状態が分かるようになったので、シロアリ箇所に防蟻塗料を散布してきた。
和室の真ん中にある「押し入れモンスター」と戦うのが今回！

和室の真ん中に「押し入れ」！？なぜ、お前がそこに！？

古民家の現状

床下のシロアリ対策に防蟻塗料を塗布してきたが、荒板を外したままだ。
床下なんて、これまで自分で見ることなんてなかった。

だって、自分は建設業界で働く人間でも、一軒家を持ってすらいない。
マンション住まいで、意識だけは無駄に高い勇者だから。

エリートとは言えない程度のサラリーマンとして、会社で自己実現のためにきれいごとを言って働きながらも、
人を想いを軽視する側面を知ってから自力で生きる道も持つように動き出して8カ月。
２軒目に購入交渉した家を先に直し、１軒目を直している。

残置物でゲットしてきた道具のホウキ、ちり取り、脚立も。今では自分の武器になっている。

４つの和室の真ん中に「押し入れ」がいる！？

だだっ広い30畳以上１階。
この真ん中に押し入れがいる。。

なぜ、お前がここにいるんだ！？
これを見た瞬間、桜木花道の動きを思い出した。

この桜木は、ファインプレーだが押し入れの存在はバッドプレーだ！

だって、コイツのせいで、奥の部屋が暗く、風通しも悪くなっているんだから。

家の真ん中に押し入れが現れた！！！押し入れとの戦い！

勇者は武器を装備した

勇者は、武器・バールとグローブを身に付けた！

勇者は、ちょっとだけいいグローブを使っているが、このグローブ、普段よりも握力が出るんだ。
滑らないし、厚みもちょうどよくって。なんだか力がみなぎってくる。

ただ、力が出すぎるので、使い終わった後は手が疲れ切っていることが多いので、
その点は注意が必要かもしれない。

勇者は、指の力を使いすぎて、たまにバネ指になりかける。。。

いざ、「押し入れ」との戦い！！解体！

勇者の攻撃！！
まずは、側面の板をバールで１枚ずつ外していく。セイッ！

外した板には大量の釘が剥き出しになっているので、
持ち運びの際に危なくないよう、１本ずつ曲げて処理をしていった。
これが案外時間が掛かるが、怪我したくないので。

大胆、かつ丁寧に進める！

このままの勢いで、バールでガンガン外していった！！

ほぼ倒した！！
ついでに、引き戸レールもカットして、土台も外していく。

空間が明るくなり、風も通るようになった。

家の真ん中にいた「押し入れ」を倒した！！

家の真ん中に押し入れがある空間がイメージできず、邪魔だった。
邪魔だった古民家の押し入れを倒してきた。

これによって、空間が明るく、風通しが良くなった！

before

after

断然、こっちの方がいい！！

勇者は何となくの完成形をイメージしながら、手を止めずに前に突き進むことができてきた。
うそ。何となくやりたいようにやっているだけなんですが。

よし、次いってみよう！

つづく

≫≫トップページ