このブログは「Dream Quest」としていますが、この不動産取得から賃貸化する活動自体を冒険と捉えて
行動していますので、その経緯を書き記しています。

Lv2は不動産２件目を示し、vol.1は1話目となっています。
2件目も同時並行で進めていますので、更新日がLv2の方が早かったりするのは、そのためです。

「Dream Quest」ですので、この冒険でLvアップしていく様子や新しい地図や武器・仲間を手に入れる様子を楽しんで読んでもらえると嬉しいです。
また、私自身の備忘録であると共に、私と同じように副業で不動産賃貸業をはじめようとする方の参考になればと思います。
その内、情報交換ができる仲間ができると更に嬉しいです！

DREAM QUESTは続きでの記事となっています。

前回の記事はコチラです☟

「純粋（ピュア）な少女」の部屋完成　～床編～

「純粋（ピュア）な少女」の部屋づくり

前回までのあらすじ

役場が管理している「空き家バンク」で見つけ、問い合わせからスタートした築56年の物件。
築56年で雨漏り、多少の壁面ヒビ割れしていても建物は住むことはできる状態。
この家までがギリギリ市街化調整区域内ということもあり、上水はもちろんガスや下水もあり。
ただ、気になるとすれば、駐車場のサイズが軽自動車サイズで、駅から徒歩７分は急な登り坂であること。

そんな家の持ち主は、既にこの世を去っていて、持ち主の奥さんは施設に入り、姉妹とのやり取り。
まずは、持ち主から娘への登記変更をするため、私の方で司法書士（仲間）を探して紹介からはじまった。
良き導き手と仲間に出会うことができ、60万円ではじめて物件取得した。

その後、自分に合った武器屋（ホームセンター）を見つけ、装備して大きな家具を解体し、
地域のゴミ処理場に持ち込むことで、15万円を1.5万円に抑え、２階天井のシーラー塗装した。
ところが、馴れない作業が多く、一度、HP回復のために温泉で休憩しながら、天井の穴を埋めて塗装した。
ラッキーなことに、火災保険を売主から引き継ぐことになった。

2階の和室の古い砂壁は、塗装によってオシャレ雰囲気の空間に蘇った。
その後、床の根太、断熱材を敷き詰めて合板を敷き、高級感のあるオークのフロア材で洋室化の完成。
隣の洋室の完成を目指し、壁（プリント合板）のパテ埋め、壁紙貼りをして純白にしたところまでが前回。

「純粋（ピュア）な少女」に足りないもの、それは床！

木枠窓にプリント合板の壁。
昭和レトロのこの部屋をどう現代風に変身させていくか。これが今回の大きな課題。

自分の中で、この部屋のテーマを「純粋（ピュア）な少女」と決め、イメージを固めて突き進んできた。
その結果として、壁紙を貼るところまでをしてきた。

ガラッとイメージは変わり、綺麗な見た目になったが、まだ何か足りない。
それが、床のタイルカーペットの存在だった。
押し入れをぶち抜いているのは後日、改めて触れるが、天井・床とクリアしてきて、
床は常に身体が接するところ。そして、壁の次に目につく部分でもある。

この部屋の質・デザイン性を高めるために、床をガラッと変えていこう！

床材を剥がそう！

今の床材を剥がすところからスタート！
１枚剥がしてみると床材の下には、捨て板としての合板が貼られていたので、全てスクレーパーで剥いでいこう！

武器（道具）、スクレーパーを手にした！

床材剥がしはスクレーパーで。
１枚ずつ力技で剥がしていると、それだけで日が暮れてしまうので、スクレーパーで弱いすき間から広げていき、床材と剥がしていく。

スクレーパー：110円（税込）　※DAISOで売っています。

壁とのすき間にもスクレーパーで削りとっていった！
結果、ここまで綺麗に！

なんか、自然な雰囲気でこれはこれでいいですね。
キレイに剥がせたものの、先に壁紙を貼っていたので、壁紙の下にあるフロア材をめくった際に、壁紙を破いてしまったところも！

ここは、最後に巾木で隠そう！
失敗はつきもの。失敗を正解にするために動いているからいいんだ！

そう自分に言い聞かせて進めていく。

床にクリックロックフロアを敷こう！

コメリで購入できる敷くだけ・嵌めるだけのクリックロックフロアを使ってみよう！

店頭でサンプルを見ると、裏面は滑り止めと防音が効きそうなウレタン素材で出来ていました。
はめ込みタイプなので、敷く方向を決める必要があった。

クリックロックフロア（床材）を手にした！

敷き詰めるクリックフロアは、コメリのPB商品で価格は598円（税込）。
6畳の部屋に48枚で余りが出ます。

クリックフロア：28,704円（税込）

この費用でどれだけの効果が出たか。でなかったのか。
さあ、洋室との戦いSTART！

隣の部屋がフロア材を打ち付けていったこともあり、
根太に対して垂直方向にしいていったので、コチラの部屋のフロア材も同じ方向で敷いていくことにした。
部屋の左奥から順番に敷き詰めていく。

はめ方は、箱にある取説とYoutubeで確認ができるが、馴れるまでにすき間が出てしまった。
コツは、長手方向をすき間なくはめ込み、その後に側面のクリック保持するゴム部分を定規で押し付けてはめ込むこと。

黒いゴムの部分は、押し付けないとフロア材とフロア材の間で挟まってしまい、すき間が出てしまった。
４列くらい、はめ込んだ後にこのコツに気づき、すき間が気になりだし、全部剥がしてやり直した。

部屋の端は、長さを合わせる必要があるので、この部分は、フロア材のを切り取る。

更に、角は形状に合わせてカットする！
カットは、カッターでできます！

ラジオペンチで引き取ることができます。

カットしてはめ込むと、しっかりと角に合う。

テーマ「純粋（ピュア）な少女」に。床がキレイに！

敷きつめた床が終わると、全体が比較したくなる。
最後に、部屋の元と後で比較です。

床に注目！

before

after

イイ感じに床がキレイになった！
満足。

先に終えた和室から洋室にした部屋とは違う雰囲気になりました。
白でピュアな印象が強く出たので、理想通り。

よし！次はいってみよう！

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