このブログは「Dream Quest」としていますが、この不動産取得から賃貸化する活動自体を冒険と捉えて
行動していますので、その経緯を書き記しています。

Lv2は不動産２件目を示し、vol.1は1話目となっています。
2件目も同時並行で進めていますので、更新日がLv2の方が早かったりするのは、そのためです。

「Dream Quest」ですので、この冒険でLvアップしていく様子や新しい地図や武器・仲間を手に入れる様子を楽しんで読んでもらえると嬉しいです。
また、私自身の備忘録であると共に、私と同じように副業で不動産賃貸業をはじめようとする方の参考になればと思います。
その内、情報交換ができる仲間ができると更に嬉しいです！

DREAM QUESTは続きでの記事となっています。前回の記事はコチラです☟

勇者に必要な武器を探せ！！不動産に必要な最高の道具屋はどこだ！？

「勇者！」それは、動き出した者のみが与えられる称号

前回までのあらすじ

役場が管理している「空き家バンク」で見つけ、問い合わせからスタートした築56年の物件。
築56年で雨漏り、多少の壁面ヒビ割れしていても建物は住むことはできる状態。
この家までがギリギリ市街化調整区域内ということもあり、上水はもちろんガスや下水もあり。
ただ、気になるとすれば、駐車場のサイズが軽自動車サイズで、駅から徒歩７分は急な登り坂であること。

そんな家の持ち主は、既にこの世を去っていて、持ち主の奥さんは施設に入り、姉妹とのやり取り。
まずは、持ち主から娘への登記変更をするため、私の方で司法書士（仲間）を探して紹介からはじまった。
良き導き手と仲間に出会うことができ、60万円ではじめて物件取得したまでが前回。

「勇者」と呼ばれるものの条件

自分で考え、動く。頑張るのは当然で最低条件。
私の好きな中田英寿の言葉にも、「頑張るのは当然で、プロならばそれが最低条件だよ。」
そんな名言があります。

勇者になる条件も同じだと思います。
机上で考えて正論を言うだけなら誰でもできます。
ここから、「動く」ことができる人は本当に少ない。
更に、動き「続けて」ヒントを与えてくれるよき”導き手”に出会える人は更に少なく、
結果につながる動きをすることで、同じ志を持つ”仲間”に出会える人は更に少ないと思います。

「勇者」それは、動き続けた者のみが与えられる称号

感覚的イメージですが、
考える人（70％）　＞　動く人（30％）　＞　続ける人（10％）　＞　導き手・仲間に出会える人（3％）
これ位の人しかいないのではないかと思います。

結果、3％くらいの人しか、自分のやりたいことを考えて動き、結果につなげていないと思います。
これは、会社員としての仕事も同じ。
あなたの周りには、「勇者」になれる人がいますか？

「不動産」勇者に必要な武器はどこにある！？

必要な武器は「バール」、「ノミ」、「グローブ」、「ゴーグル」

必要な武器・装備は、「バール」、「ノミ」、「グローブ」、「ゴーグル」。
まずは、残された家具の解体からはじまる。

タンスや食器棚、デスク、TV台が残されている。
この解体作業で必要な武器がこれらの商品だ！そう、Youtubeで学習した。

これらの商品を安く購入すことができ、今後、お世話になり続けられる武器屋（道具屋）を探している。
近所には、多くのホームセンターがあるが、距離・品揃え・サービス・安さと兼ね備えた武器屋を選び、
ポイントカードをつくった方がメリットも大きい。そう考えていた。

不動産勇者に必要な武器屋は、コメリ・パワー！？

カインズホーム、島忠、コーナン、ジョイフル本田、ビバホーム、DCMなど色々ある中、
私の居住地の近隣では、コメリ・パワーが最も品揃え、サービス、安さが良かった。

以前、クッションフロアを購入する際にも、コメリ・パワーで購入したが、
コメリパワーの品揃えは半端ない。
今まで、Youtubeで紹介されて、必要な武器をメモしていたが、それらの内、無い商品に出会えなかったことが無い。

ポイントも200円で１ポイント。
コメリ会員でポイントは×３倍。クレジットカード会員なら×４倍。
且つ、軽自動車や草刈り機、工具などのレンタルは無料。
何というサービスの充実さ。

プロレベルで相談・リフォーム見積りも取ることができるので、
予算の参考にもなるところがまたいい！

最高の武器屋（道具屋）との出会い。戦いに行く準備を！

武器屋を探すことができた今、ついに、戦（いくさ）だ！

最適な武器を準備して、どう戦うべきか。
次回は、直近ゴール（Lv.１クリア）に向けた直近のロードマップ（スケジュール）を描き、
タンスや食器棚、TV台などを解体（戦う）して、有効な武器とそこに要した費用、
武器を使って実際に戦いに要した時間などについて、書き出していきます。

貸し出しまで、まだまだ先は長いものの、一歩ずつ進めています。
今後、残置物の確認・撤去をしてきます。

 
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