このブログでは「Dream Quest」としていますが、この不動産取得から賃貸化する活動自体を冒険と捉えて行動していますので、その経緯を書き記しています。
Lv1は不動産１軒目を示し、vol.1は1話目となっています。
「Dream Quest」ですので、この冒険でLvアップしていく様子や新しい地図や武器・仲間を手に入れる様子を楽しんで読んでもらえると嬉しいです。
また、私自身の備忘録であると共に、私と同じように副業で不動産賃貸業をはじめようとする方の参考になればと思います。
前回の記事はコチラ↓
【Lv4_vol.4】築古戸建DIY 契約完了！280万円の決済と新ジョンの全貌スキャン
新たなダンジョンへの道支度
280万円で手に入れた新しい物件（Lv4ステージ）。
いよいよ本格的なDIY（修復魔法）の幕開けだ。
冒険に出る前、実は秘密の裏ギルド（DiscordのDIYコミュニティ）で情報収集を行っていた。
そこで通常5,500円する強力なコーティング剤を、なんと約3,000円でGETすることに成功！
情報収集は、装備を安く手に入れるための重要な冒険の基本だ。
そして決戦の土曜日。
子どもをパーティに加え、断熱材、脚立、石膏ボードなどの重装備を馬車（車）に積み込み、いざダンジョンへ！
駐車場トラップと「まあいっか」の精神
到着して早々、最初の試練が訪れた。
普通車を駐車場に停めてみたところ……50cmほど道路にはみ出してしまう。
「これは……軽自動車専用のスペースか？」
一瞬、賃貸募集時のアピールポイント（ステータス）が下がるかと焦ったが、
「いや、少しはみ出るけど普通車でも停められるから、まあいっか！」
完璧主義を捨ててスピードを取る。
DIY大家にとって、この「割り切りの魔法」は前に進むために非常に重要だ。
壁紙モンスターとの決戦！霧吹き魔法の効果
最初のミッションは、リビングにこびりついた古い「壁紙剥がし」。
長年ダンジョンに住み着いた壁紙モンスターは、手強い粘着力を持っている。
ここで、事前に「YouTubeの書」で習得していた魔法を発動する。
「ウォータースプレー（霧吹き）！」
壁紙を湿らせることで、面白いようにスルスルと剥がれていく。
実際の作業の様子はコチラ↓
「こんなに綺麗に剥がれるなんて！」というのが正直な感想。
一部、粘着層ごと剥がれて壁に少し凹凸ができてしまったが、次の修復でカバーできる範囲だ。これも「まあいっか」で突き進む。
砂壁の強敵と、失われたHP
続いてのミッションは和室の「砂壁」への石膏ボード貼りだ。
タッカー（ホッチキス型の武器）で一時固定し、強固な木工ボンドで二次固定する必殺コンボを放つ。
しかし、ここで予期せぬトラップが発動した。
柱周りに5mm〜1cm弱の微妙な段差があり、ミリ単位での「現場合わせカット」が必要になったのだ。
「くっ、思ったより時間が削られる……！」
気づけば、昼食（ポーション）の補給も忘れて、6時間ぶっ通しで作業していた。
結果として和室は半分まで進んだものの、勇者（私）のHPとMPは完全に底をついていた。
帰宅後、反動でカップ麺をドカ食いしてしまい、気づけばそのまま眠りに落ちるという状態異常に……。
「集中して一気に進めるのもいいが、HP管理（休憩と食事）をしくじると後で痛い目を見るな……」
次回の冒険では、過去に成功した「早朝から午前のみ集中」のプレイスタイルに戻そうと心に誓ったのだった。
初陣の成果 ー Before / After
今回の冒険で変わった景色を確認してみよう。
▼ リビング（壁紙剥がし）
before
after
▼ 和室（石膏ボード施工 途中経過）
before
after（施工中）
ボロかった壁が少しずつ変わっていく。
この「変化の瞬間」こそが、DIY大家をやめられない最大の理由だ。
もしあなたが「自分にもDIYなんてできるのかな？」と思っているなら。
最初の一歩は「霧吹きで壁紙を濡らして剥がす」。これだけでいい。
誰でもできる、シンプルな魔法だ。
このブログが、あなたの冒険の書（ヒント）になれば嬉しい。
一緒に冒険を続けよう。
冒険はまだまだ続く！
さいごに、お知らせです！
podcastをはじめました！
冒険の章がラジオ形式で聴くことができます。
サラリーマンが冒険をスタートするまで。スタートしてから困難にぶち当たったときの話。
失敗した話。成功の鍵のヒント（？）を１話から発信しています。
作業中や運転中、聞き流しなどでご活用ください。
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